5月15日上午，经过10多次轮番竞价，我院委托拍卖的一竞买条件受限房产以84.21%高溢价率（超起拍价32万元）成功拍卖，当事人利益实现了最大化。

该房产位于我县大柘镇横街小区，为4层幢房，起拍价38万元，用地属于下山脱贫户，竞拍对象只能是四个库区乡镇尚未安置或享受异地转移政策的人员，因此拍卖之初并不被人看好。

为了力促拍卖成功，我院立案庭与执行局通力合作，采取多项措施开展拍卖工作。主要做法：一是审慎选用传统拍卖方式。自2013年下半年开始，我院根据省高院的要求拍卖标的物均进行网络拍卖，但鉴于此次拍卖房产竞拍对象有条件限制，而采取网络拍卖对于竞拍人的资格审核较难以操作，因此经院分管领导批准，决定采用传统拍卖方式。二是加大拍卖宣传力度。立案庭与拍卖公司做好沟通协作，不仅将拍卖公告在法院外网、诉讼资产网、丽水拍卖网以及房产所在地进行公告，同时还与四个库区乡镇政府联系，在四个乡镇所在地进行宣传、公告，使尽可能多符合条件的人员了解到拍卖信息。三是严格审核竞买人资格。在拍卖公告中对竞买资格作详细说明，同时积极与县农办沟通，在拍卖开始前二天将竞买人材料送县农办审核资格。四是尽力为竞买人释疑答惑。该房产不仅有竞买条件限制，一楼店面尚有租赁期限至2019年3月底，因此竞买人对于租金、保证金、房产交付等问题多次咨询并存在顾虑，立案庭会同执行局做好相关事宜的调查工作，多次走访承租人，就租金、保证金、房产交付等问题进行了解和告知，尽力为竞买人做好答复工作，消除他们的顾虑，最终有7位竞买人报名，最终以84.21%的高溢价率成功拍卖。